Collaborateur IA · Conciergerie
Développement du parc · Renfort Timothée, chargé du développement du parc.
Faire entrer de nouveaux logements en allant chercher les propriétaires qui hésitent encore à louer.
Ce qui coince
Le parc ne grandit pas : personne n’a le temps d’aller chercher les propriétaires.
Ce que Timothée vous rend
Un flux régulier de propriétaires qualifiés, avec un rendez-vous et une étude à la clé.
Une journée avec Timothée
En service- 8 h 00Les nouveaux biens de votre zone sont repérés et qualifiés.
- 10 h 00Six propriétaires reçoivent un premier message écrit pour leur bien.
- 14 h 00Deux rendez-vous sont calés, les estimations demandées à Raphaël.
- 17 h 30Le CRM est à jour : chaque propriétaire a une étape et une prochaine action.
- Repérer les logements compatibles avec votre zone et vos critères, dans les sources publiques et autorisées
- Qualifier le bien, le propriétaire et son besoin : type, capacité, disponibilité, attentes
- Écarter ce qui sort de votre périmètre et respecter les oppositions
- Personnaliser chaque prise de contact à partir de ce que le bien montre publiquement
- Relancer selon la séquence approuvée et proposer un rendez-vous
- Passer le bien à Raphaël pour l’estimation de son potentiel
- Tenir le CRM : propriétaire, bien, étape, prochaine action
- Suivre chaque prospect jusqu’à la signature ou au classement motivé
Ce qui reste à vous
Il prépare tout. Vous décidez.
Ce dont il est responsable : les propriétaires repérés, les biens compatibles avec votre zone, les rendez-vous et les mandats en cours de signature.
Ses règles s’écrivent avec vous au démarrage, et elles changent quand vous voulez.
- La négociation du taux de commission et des conditions du mandat
- Un propriétaire qui demande une garantie de revenus
- Un bien atypique ou hors zone qu’il faudrait accepter par exception
Il travaille dans vos logiciels.
- Airbnb
- Abritel
- Excel
- Google Maps
- Gmail
- Google Agenda
- Airtable
Des logiciels reconnus, pas une liste de connexions promises. Ce que chacun laisse connecter est vérifié avant l’installation ; un outil n’est dit connecté qu’après un test de bout en bout.
- Propriétaires qualifiés
- Rendez-vous obtenus
- Estimations demandées
- Mandats signés
- Motifs de refus
Il travaille surtout avec
Toute l’équipe
- Timothée, chargé du développement du parc
- Raphaël, responsable des revenus et des estimations
- Lucie, responsable de l’intégration des logements et des annonces
- Amandine, responsable des réservations et de l’expérience voyageur
- Corentin, coordinateur des arrivées et des départs
- Perrine, responsable des ménages, du linge et du contrôle qualité
- Sylvain, coordinateur de la maintenance, des dégâts et des litiges
- Charlotte, responsable des comptes et de la relation propriétaires
- Mathilde, chargée de la conformité des locations
- Augustin, directeur des opérations
Personne ne travaille comme vous. Montrez-nous comment en vingt minutes.
Vous nous montrez vos outils et vos habitudes. Nous réglons l’équipe dessus, et rien ne part sans votre accord.
Gratuit, sans engagement.
Commencez avec un collaborateur : dès 90 € HT par mois, hors installation. Voir les tarifs