Guide · Agences immobilières
L’intelligence artificielle pour les agences immobilières
Votre métier se joue sur la vitesse de réponse et la qualité du dossier. Entre les deux, il y a la ressaisie : les mêmes pièces réclamées à chaque vendeur, les mêmes relances. C’est cette couche-là qu’on retire.
Ce que vous reconnaîtrez
Le lead du dimanche soir est rappelé le mardi
Les demandes des portails tombent le soir et le week-end, quand les gens visitent depuis leur canapé. Le premier agent qui rappelle prend le rendez-vous. Le troisième s’entend dire qu’une visite est déjà prévue.
La même annonce est ressaisie cinq fois
Le texte pour SeLoger, la version courte pour Leboncoin, la fiche de la vitrine, le post sur les réseaux, le mail à la liste des acquéreurs. Le même bien, décrit cinq fois, par quelqu’un qui aurait pu être en rendez-vous.
Les pièces du dossier arrivent au compte-gouttes
Le titre de propriété, le règlement de copropriété, les trois derniers PV d’assemblée, les diagnostics, la taxe foncière. Vous les réclamez au vendeur, il vous en envoie deux, vous relancez pour les autres, et le notaire attend.
Le compte rendu de visite n’est jamais écrit
Vous savez ce que l’acquéreur a dit dans l’escalier. Le vendeur, lui, ne le saura pas, ou trois semaines plus tard, dans un mail écrit de mémoire.
Agences immobilières
Où part le temps
Ces ordres de grandeur décrivent ce que la tâche prend aujourd’hui, chez des entreprises de cette taille. Ce ne sont pas des gains promis.
- Traiter les demandes des portails5 à 8 h par semaine
- Rédiger et décliner les annonces2 à 4 h par semaine
- Réclamer les pièces aux vendeurs2 à 3 h par semaine
- Écrire les comptes rendus de visite2 à 3 h par semaine
- Entretenir le fichier acquéreurs1 à 2 h par semaine
Les outils de votre secteur
Nous nous branchons sur votre logiciel de transaction et vos boîtes mail, sans les remplacer. La diffusion vers les portails continue de passer par votre outil : ce n’est pas là que le temps se perd.
- Hektor
- leboncoin
- Immofacile
- SeLoger
- Modelo
- MeilleursAgents
- Bien’ici
- Apimo
- Immodvisor
- Fiche Google
Ces marques appartiennent à leurs éditeurs : ni partenariat, ni approbation. Nos agents travaillent dans votre logiciel sans le remplacer, et rien n’est dit connecté sans un test de bout en bout.
Ce qu’on met en place
Et si votre geste n’y est pas ? Nous l’écrivons pour vous.
Si votre agence a un geste que l’équipe ne couvre pas, par exemple le tableau des commissions par négociateur tiré de vos compromis signés, on construit l’agent qui le fait, rangé comme vos dossiers.
Pour toutes les entreprisesLe socle
Ce qu’on ne fera pas
Trois limites que nous posons dès le premier appel. C’est ce qui vous permet de savoir ce que vous achetez.
- Nous n’estimons pas les biensUne estimation engage votre responsabilité et votre relation avec le vendeur. Elle repose sur ce que vous avez vu sur place et sur ce que vous savez du quartier. Aucun outil ne fait ça : ceux qui le prétendent sortent une moyenne.
- Nous ne répondons pas aux acquéreurs à votre placeUn agent accuse réception et pose vos questions de cadrage. Il ne négocie pas, il ne s’engage sur aucune date de visite qui ne soit pas dans votre agenda, et il ne dit rien du bien qui ne soit pas déjà dans l’annonce.
- Nous ne touchons pas aux données de vos vendeurs sans cadreUn fichier de prospects vendeurs est un traitement de données personnelles dont vous êtes responsable. Nous documentons ce qui est traité, où et pour combien de temps, par écrit, pour votre registre.
Les questions qu’on nous pose
L’agent peut-il rappeler un lead par téléphone ?
Non. Nos agents écrivent, ils ne téléphonent pas. Ce qui change tout, c’est de faire exister l’agence dans les cinq minutes, par un message qui pose les bonnes questions. L’appel reste le vôtre, mieux préparé.
Est-ce que ça se branche sur Hektor ou sur Périclès ?
Cela dépend de ce que votre éditeur ouvre. Quand une interface de programmation existe, l’agent écrit directement dans le logiciel. Sinon, il prépare la fiche et vous la déposez. Nous vérifions avant le devis, pas après.
Qui écrit le texte de l’annonce, finalement ?
L’agent écrit la première version à partir de vos éléments et de vos photos, dans le ton de votre agence. Le gain n’est pas d’éviter la relecture : c’est d’éviter la page blanche et les quatre déclinaisons.
Et pour la gestion locative ?
Les gestes de la gestion locative, quittances, appels de fonds, relances de loyers, relèvent du sur mesure : ils dépendent trop de votre logiciel et de vos mandats. Le diagnostic sur site sert à trancher ça.
Combien ça coûte pour une agence de trois négociateurs ?
Une équipe se règle par une installation, une fois, puis un abonnement mensuel, quel que soit le nombre de personnes qui s’en servent. Un collaborateur sur mesure est chiffré avant l’installation et rejoint l’équipe au même abonnement.
Personne ne travaille comme vous. Montrez-nous comment en vingt minutes.
Vous nous montrez vos outils et vos habitudes. Nous réglons l’équipe dessus, et rien ne part sans votre accord.
Gratuit, sans engagement.
Commencez avec un collaborateur : dès 90 € HT par mois, hors installation. Voir les tarifs