Collaborateur IA · Gestion locative
Développement et location · Renfort Olivier, chargé du développement du portefeuille.
Faire entrer des biens en gestion sans dépendre du seul bouche-à-oreille.
Ce qui coince
Votre portefeuille ne grandit qu’au bouche-à-oreille.
Ce qu’Olivier vous rend
Un flux de bailleurs qualifiés, et un dossier d’entrée complet le jour de la signature.
Une journée avec Olivier
En service- 8 h 00Quatre demandes de propriétaires arrivées la nuit sont qualifiées.
- 10 h 30Un bien hors zone reçoit une réponse motivée ; deux entrent en proposition.
- 14 h 30Un rendez-vous est calé, le dossier d’entrée est préparé.
- 17 h 00Trois diagnostics manquants sont réclamés avant la signature de vendredi.
- Traiter les demandes entrantes de propriétaires et qualifier le bien et sa situation
- Vérifier que le bien entre dans votre zone et vos critères de gestion
- Réunir les informations publiques utiles sur le bien et son secteur
- Préparer l’estimation des services nécessaires et expliquer vos honoraires
- Relancer les propriétaires intéressés selon la séquence approuvée
- Organiser les rendez-vous et préparer le dossier d’entrée en gestion
- Réclamer diagnostics, titre, assurance et pièces, et suivre jusqu’à la signature du mandat
Ce qui reste à vous
Il prépare tout. Vous décidez.
Ce dont il est responsable : les demandes de bailleurs, les biens qualifiés, les propositions en cours et les mandats en signature.
Ses règles s’écrivent avec vous au démarrage, et elles changent quand vous voulez.
- Le niveau d’honoraires et toute dérogation au mandat type
- Accepter un bien hors zone, hors critères ou en mauvais état
- Un bailleur qui demande une garantie de loyer ou de délai de location
Il travaille dans vos logiciels.
- Outlook
- Septeo SPI
- ICS
- Excel
- Gmail
- Calendly
- Google Maps
- Google Drive
- HubSpot
Des logiciels reconnus, pas une liste de connexions promises. Ce que chacun laisse connecter est vérifié avant l’installation ; un outil n’est dit connecté qu’après un test de bout en bout.
- Demandes de bailleurs traitées
- Biens qualifiés
- Rendez-vous obtenus
- Mandats signés
- Dossiers d’entrée complets
Il travaille surtout avec
Toute l’équipe
- Olivier, chargé du développement du portefeuille
- Sandrine, chargée de location
- Virginie, gestionnaire des baux, des entrées et des sorties
- Fatou, gestionnaire de la relation locataires et propriétaires
- Patrice, responsable de la maintenance, des travaux et des sinistres
- Nathalie, comptable de gestion locative
- Didier, responsable des impayés et du précontentieux
- Xavier, directeur des opérations
Personne ne travaille comme vous. Montrez-nous comment en vingt minutes.
Vous nous montrez vos outils et vos habitudes. Nous réglons l’équipe dessus, et rien ne part sans votre accord.
Gratuit, sans engagement.
Commencez avec un collaborateur : dès 90 € HT par mois, hors installation. Voir les tarifs