Collaborateur IA · Investisseurs immobiliers
Financer et signer · Renfort Thibault, chargé des dossiers de financement et d’acquisition.
Rassembler les pièces et suivre chaque démarche jusqu’à la signature, sans que la banque redemande deux fois la même chose.
Ce qui coince
La banque redemande une pièce que vous avez déjà envoyée deux fois.
Ce que Thibault vous rend
Un dossier complet du premier envoi, des offres comparées sur ce qu’elles écrivent, et une signature qui n’attend aucune pièce.
Une journée avec Thibault
En service- 9 h 00Le courtier demande les trois derniers relevés et l’avis d’imposition. Ils sont déjà au dossier : le lien part dans la minute.
- 11 h 00Le tableau du patrimoine est mis à jour : un loyer révisé, un prêt passé sous les quarante mille euros restants.
- 14 h 30Deux offres sont posées côte à côte : taux, assurance, garantie, différé, coût total. Les différences sont surlignées, pas interprétées.
- 17 h 00La condition suspensive de prêt tombe dans douze jours. Le notaire et la banque sont relancés, vous êtes prévenu.
- Constituer le dossier de financement avec les documents que vous transmettez, et le tenir complet
- Mettre à jour la présentation du patrimoine : biens, loyers, emprunts, échéances et assurances
- Préparer un dossier clair par acquisition : budget, apport, travaux et prévisionnel
- Repérer les justificatifs manquants, expirés ou incohérents avant qu’une banque le fasse
- Suivre les demandes des banques et du courtier : pièces envoyées, réponses attendues, relances
- Comparer les propositions reçues sur leurs conditions écrites : coût, assurance, garanties, durée, différé
- Tenir le calendrier des étapes et des délais qui figurent dans les documents signés
- Centraliser les échanges avec l’agence et le notaire pour qu’aucune pièce ne manque à la signature
Ce qui reste à vous
Il prépare tout. Vous décidez.
Ce dont il est responsable : le dossier de financement, la présentation du patrimoine, les échanges avec les banques, le courtier, l’agence et le notaire, et le calendrier des échéances.
Ses règles s’écrivent avec vous au démarrage, et elles changent quand vous voulez.
- Choisir une banque, accepter une offre, signer quoi que ce soit
- Une condition suspensive qui approche de son terme sans réponse
- Un écart entre l’offre reçue et ce qui avait été discuté
Il travaille dans vos logiciels.
- Gmail
- Google Drive
- Excel
- Acrobat
- Google Sheets
- Google Agenda
Des logiciels reconnus, pas une liste de connexions promises. Ce que chacun laisse connecter est vérifié avant l’installation ; un outil n’est dit connecté qu’après un test de bout en bout.
- Pièces demandées une seconde fois par une banque
- Délai entre le compromis et le dossier complet
- Propositions comparées par acquisition
- Échéances tenues sur le calendrier du dossier
- Présentation du patrimoine à jour à la date convenue
Il travaille surtout avec
Toute l’équipe
- Juliette, chasseuse d’opportunités immobilières
- Gabriel, analyste rentabilité et risques
- Thibault, chargé des dossiers de financement et d’acquisition
- Alice, coordinatrice des rénovations et de l’ameublement
- Léonie, chargée de mise en location
- Lina, chargée des locataires et des interventions
- Estelle, gestionnaire des loyers, des charges et de la trésorerie
Personne ne travaille comme vous. Montrez-nous comment en vingt minutes.
Vous nous montrez vos outils et vos habitudes. Nous réglons l’équipe dessus, et rien ne part sans votre accord.
Gratuit, sans engagement.
Commencez avec un collaborateur : dès 90 € HT par mois, hors installation. Voir les tarifs