Collaboratrice IA · Investisseurs immobiliers
Louer et suivre · Équipe de départ Léonie, chargée de mise en location.
Préparer la prochaine location et suivre les candidatures sans laisser les demandes s’accumuler.
Ce qui coince
Six semaines sans locataire, et les dossiers s’empilent.
Ce que Léonie vous rend
Un logement remis en location sans messagerie qui déborde, et un dossier de candidat complet avant la visite plutôt qu’après.
Une journée avec Léonie
En service- 8 h 45Le préavis d’un locataire est confirmé pour le 30. L’annonce est préparée avec les diagnostics en cours de validité ; il manque l’état des risques.
- 11 h 30Quatorze demandes depuis hier. Onze reçoivent les réponses factuelles, trois visites sont proposées samedi matin.
- 15 h 00Deux dossiers déposés par lien sécurisé sont complets, un troisième attend un justificatif de domicile : le candidat est relancé.
- 17 h 30La comparaison des trois candidatures est prête, sur les seuls critères autorisés. Le choix vous revient ce soir.
- Préparer l’annonce avec les caractéristiques vérifiées, les photos et les mentions obligatoires
- Signaler les documents et les vérifications qui manquent avant la publication : diagnostics, décence, performance énergétique
- Publier dans les espaces que vous avez autorisés et suivre les demandes reçues
- Répondre aux questions factuelles sur le logement, et organiser les visites avec vous ou la personne présente sur place
- Demander les pièces que la loi autorise, et suivre les dossiers incomplets
- Préparer une comparaison factuelle des candidatures sur des critères licites, sans décision automatique d’attribution
- Préparer les documents de location dans votre outil, et organiser les signatures après votre validation
- Coordonner assurance, état des lieux et remise des clés
Ce qui reste à vous
Elle prépare tout. Vous décidez.
Ce dont elle est responsable : l’annonce, les vérifications avant publication, les demandes, les visites, les dossiers des candidats, les documents de location et l’entrée dans les lieux.
Ses règles s’écrivent avec vous au démarrage, et elles changent quand vous voulez.
- Choisir le locataire : la comparaison est prête, la décision est la vôtre
- Fixer ou modifier le loyer, accorder une condition particulière
- Un document manquant qui interdit de louer en l’état : il est signalé, la publication attend
Elle travaille dans vos logiciels.
- leboncoin
- PAP
- DossierFacile
- Rentila
- Gmail
- Google Agenda
- Google Drive
- Acrobat
Des logiciels reconnus, pas une liste de connexions promises. Ce que chacun laisse connecter est vérifié avant l’installation ; un outil n’est dit connecté qu’après un test de bout en bout.
- Délai entre la libération du logement et la publication
- Demandes reçues, demandes répondues le jour même
- Visites organisées, dossiers complets à la visite
- Délai entre la publication et la signature
- Documents d’entrée réunis avant la remise des clés
Elle travaille surtout avec
Toute l’équipe
- Juliette, chasseuse d’opportunités immobilières
- Gabriel, analyste rentabilité et risques
- Thibault, chargé des dossiers de financement et d’acquisition
- Alice, coordinatrice des rénovations et de l’ameublement
- Léonie, chargée de mise en location
- Lina, chargée des locataires et des interventions
- Estelle, gestionnaire des loyers, des charges et de la trésorerie
Personne ne travaille comme vous. Montrez-nous comment en vingt minutes.
Vous nous montrez vos outils et vos habitudes. Nous réglons l’équipe dessus, et rien ne part sans votre accord.
Gratuit, sans engagement.
Commencez avec un collaborateur : dès 90 € HT par mois, hors installation. Voir les tarifs